Недвижимость можно приобрести не только в новом доме или на вторичном рынке жилья. Его можно купить перед вводом дома в эксплуатацию. Такой вид сделки называется «переуступка» или договор цессии. Квартиры по переуступке в Мурино можно найти на сайте Pereustupka-Spb. В сделке принимают участие цедент (продавец) и цессионарий (покупатель). Последний получает право требования квадратных метров после того, как дом будет введен в эксплуатацию.
Что получает продавец?
Квартира не всегда приобретается для проживания, она является выгодным способом вложения денежных средств. Поэтому некоторые приобретатели принимают решение о переуступке своей недвижимости другому покупателю. Переуступка права требования на квартиру дает цеденту:
- Возможность продать права на квадратные метры до того, как дом будет полностью построен, и жильцы начнут заселяться.
- Приобретение жилья с удобным расположением балкона и планировкой.
- Реализацию не только права на будущие квадратные метры, но и своих финансовых планов.
Риск при приобретении прав на будущие квадратные метры тоже существует. Так, цедент может не найти покупателя на свое предложение, а дом уже будет сдан.
Что получает покупатель?
Часто главной целью покупателя недвижимости является максимально выгодная сделка. Приобретение будущей квартиры по переуступке прав требований дает возможность:
- Сэкономить денежные средства на покупке будущей квартиры.
- Получить жилье с удобной планировкой, или, например, расположением балкона, что на позднем этапе сделать сложнее.
Риск для покупателя минимален, так как переуступка права требования происходит перед сдачей дома в эксплуатацию.
Как снизить риски?
При таком виде сделки у продавца и покупателя возникает желание минимизировать риски. Перед тем, как начать оформление сделки, следует изучить:
- Информацию о застройщике (дата регистрации компании, сколько успешных проектов реализовано, наличие негативных отзывов в сети о мошеннических схемах).
- Сведения о цеденте.
- Обратиться за помощью к опытным юристам, которые помогут выяснить все необходимые сведения и провести безопасную сделку.
Переуступка права требования является выгодной, как для покупателя, так и продавца. В процессе такой сделки каждый реализует свои задачи. Продавец имеет возможность реализации будущих квадратных метров, а покупатель приобретает жилье выгодно по цене, ниже рыночной.
