ДепутатыПро политику

Капитановы «дочки». Гостиничный бизнес и депутат от ЛДПР

Три месяца назад лидер ЛДПР в городском парламенте (и кандидат в губернаторы) Олег Капитанов выступил против хостелов в жилых домах. «Поребрик.Медиа» выяснило, что парламентарий знает толк в гостиничном бизнесе.

Автомеханик и водитель, Олег Капитанов только в 2011 году получил диплом о высшем образовании по специальности «лесоинженерное дело» в Санкт-Петербургской лесотехнической академии им. С. М. Кирова. В 2014 году он вступил в партию ЛДПР и тогда же был избран в муниципальные депутаты. Два года спустя возглавил местное отделение партии, получил место в городском ЗакСе, стал зампредом парламентского бюджетно-финансового комитета. Сейчас он — кандидат в губернаторы Петербурга от ЛДПР.

Однако в эти годы Капитанов находил время не только для партии: собеседники «Поребрик.Медиа», а также косвенно и данные ЕГРЮЛ указывают, что главный городской «жириновец» увлеченно занимался делом – гостиничным и ресторанным.

ООО «Темп», отель и детский сад

Одноэтажная постройка без окон в одном из дворов на Васильевском острове. Амбарный замок на двери, а рядом прибит почтовый ящик — единственное, что напоминает о статусе этого домика. Здесь, по адресу ул. Железноводская, д. 13, лит. Б, несколько лет была зарегистрирована фирма, которая с разрешения правительства Северной столицы хозяйничает в особняке на центральной улице города — ООО «Темп».

«Офис» организации, которой городские власти передали под реконструкцию памятник архитектуры (фото: Александра Полукеева)

Весной 2018 года на доме по адресу ул. Гороховая,д. 1, лит. А, расположенному напротив Адмиралтейства, появились строительные леса. Пропала и вывеска ресторана — заведение закрылось в конце зимы. Судя по информационной табличке, работы по реставрации фасада заказало ООО «Темп». Красили стены рабочие-южане, одетые в белые футболки с надписью ЛДПР.

Этот четырехэтажный дом на углу Гороховой и Адмиралтейского проспекта называют домом купца Щербакова или Гамбсовым домом. Он датируется 80-ми годами XVIII века. В XIX веке тут были и офисы, и магазины, с приходом советской власти — коммуналки. В 1941 году в доме открыли детский сад № 20, который работал даже во время войны и закрылся только в 2018 году – именно тогда, когда правительство Петербурга отдало здание ООО «Темп» под «приспособление для современного использования здания под гостиницу без изменения предметов охраны» (постановление 2017 года).

Никаких конкурсных процедур для заключения такого соглашения не требуется – в том случае, если собственники всех квартир согласны. А они не возражали — к концу 2017 года из 28 квартир «Темпу» принадлежали 19. Еще семь числились за аффилированному с ним ООО «Тера-М», одна принадлежала совладелице «Темпа» Вере Щичко. К будущему отелю не имела отношения только одна квартира — № 39, согласно выписке из ЕГРП, принадлежащая известному дирижеру Юрию Темирканову. Но раз правительство дало разрешение на приспособление, то и он дал, очевидно, согласие. По словам нескольких источников, в обмен на подпись дирижеру был предложен ремонт в квартире.

По условиям соглашения «Темп» должен был заплатить в городскую казну 147,5 млн рублей, а также взять на себя социальную нагрузку. Детскому саду №20 в гостинице места бы не нашлось. Решено было переселить его в заброшенное здание на ул. Курляндской, д. 26А — в том же Адмиралтейском районе. Последние годы в этом доме обитали разве что бомжи, так что будущему детсаду был необходим капитальный ремонт. Который и был обязан провести «Темп».

Взамен Смольный разрешал устроить отель в историческом особняке площадью почти 7 тыс. кв. м. При этом задействовать «Темп» мог не только квартиры, но и другие площади дома — 3014 кв. м, принадлежащие городу.

ООО «Аббат» и силовики

Часть этих метров как раз и приходилась на детский сад. Другая – 250 кв. м на первом этаже – приходилась на ресторан «Горохов» (ООО «Аббат»). Заведение работало с 2013 года, за аренду коммерсанты платили 500 тыс. рублей в месяц без НДС. В 2017 году учредители ресторана решили выкупить недвижимость у города за 60 млн рублей по стандартной процедуре. Её начали, но вскоре ресторан попросили, ведь по условиям инвестдоговора с «Темпом» Смольный должен был выселить всех арендаторов.

«В ресторан было вложено много денег, около 35 млн рублей. Он только-только начал приносить прибыль. Но в итоге этот бизнес был разрушен, и до сих пор приходится расплачиваться с долгами», — рассказали бывшие руководители ресторана. 

Как малоизвестный в городе «Темп» смог получить лояльность городских властей, за которым последовали заключенные соглашения? Бывший руководитель ресторана утверждает, что компанией в действительности руководил не рядовой бизнесмен, а депутат Законодательного собрания от ЛДПР Олег Капитанов.

По словам бывших владельцев «Горохова», сначала Капитанов вел себя с соседями дружелюбно. Но только до тех пор, пока ООО «Аббат» не пошло в арбитраж. По просьбе истца действие постановления правительства о передаче особняка «Темпу» было приостановлено на время разбирательства — в качестве обеспечительной меры и соблюдения статуса-кво. Но еще до рассмотрения судом дела по существу ресторатор неожиданно отказался от всех своих требований. Уверяет, что из-за давления.

Ресторан «Горохов» с ООО «Темп» договориться не смог

«Как вы думаете, почему так произошло? Мы должны были выиграть это дело, но к нам стали приходить люди из разных силовых структур. Писали письма во все инстанции — не помогло. Сначала думали, что нам хотя бы предоставят аналогичное помещение, пытались засудить комитет имущественных отношений за бездействие, но получили отказ», — рассказали бывшие владельцы ресторана.

Простой автомеханик со связями 

Олег Капитанов родился в 1979 году в Ленинграде, окончил ПТУ по специальности «автомеханик». Успел поработать на железной дороге и в порту, даже занимался неким бизнесом в лесозаготовительной сфере. Но в итоге, согласно официальной версии биографии, трудился в сфере радиотехники. И избирателям в бюллетене 2016 года был представлен как скромный главный инженер ЗАО «Региональное телевидение» (и отец четырех дочерей). Про набравший обороты гостиничный бизнес – ни слова.

Резкое продвижение Капитанова по партийной линии и его успехи в делах на стороне могут быть связаны с близостью к ключевым для ЛДПР фигурам. В частности, бизнесмену и депутату Госдумы Борису Пайкину, а также Игорю Ананских и Денису Волчеку. Племянника Пайкина Станислава Капитанов назначил своим заместителем. Ананских и Волчек в 2016 году прошли в Думу уже от «Справедливой России», но ранее имели с Капитановым бизнес-связи. Так, с 2013 года он совместно с Вячеславом Ананских (братом Игоря) владел ООО «Топ Мьюзик». Согласно сервису СПАРК, Капитанову принадлежало 15% компании. 

Но особую роль в этой истории играет близость Капитанова к сотруднику Администрации президента Алексею Михееву. Тот ранее работал в думском комитете, возглавляемом уже упомянутым Игорем Ананских. Михеев «засветился» в истории с футбольным клубом «Тосно», с которым были связаны Борис Пайкин и предприниматель Максим Левченко.

Связующее звено между Капитановым и Михеевым можно найти, если присмотреться к Вере Щичко — председателю правления ТСЖ «Гороховая 1» и одной из нынешних совладелиц «Темпа» (51% уставного капитала по сервису СПАРК). Согласно сведениям источников, Вера Щичко – мать Ирины Григорьевны Михеевой (в девичестве — Щичко). Та вышла замуж за Алексея Михеева. Кстати, Вера и Ирина заодно владеют 50% долями в «Тере-М».

Михеевы-Щичко-Капитановы дружат семьями. Пассажиры поезда Москва-Петербург в феврале видели Олега Капитанова с женой и дочерями, а также Алексея Михеева с детьми, путешествующими вместе. Кроме того, исследование соцсетей показало, что дети депутата числятся в «друзьях» у подростка 2005 года рождения по фамилии Щичко, судя по всему, внука Веры Александровны. Ее официальная прописка на ул. Лени Голикова, указанная в различных судебных актах, совпадает с адресом, где мать этого мальчика — Наталья Щичко — зарегистрировала свой бизнес. 

Олег Капитанов, ЛДПР
За последние три года Капитанов стал лицом городской ЛДПР (фото: пресс-служба ЗакСа)

Капитанов, не принимавший участия в партийной жизни до 2014 года, в 2016-м был назначен вторым кандидатом в региональном списке ЛДПР — шел сразу после выступавшего «паровозом» Владимира Жириновского. Это фактически гарантировало получение мандата депутата городского ЗакСа. С того времени Капитанов известен в СМИ только как депутат.

Ремонт в доме Штакеншнейдера – недоволен даже КГИОП

Однако впервые журналисты услышали о Капитанове в 2014 году в связи реконструкцией дома Штакеншнейдера на ул. Миллионной, д. 10, особняка XVIII века. Владельцы проводили в доме незаконные работы – там, как и на Гороховой, тоже планировали сделать отель.

Здание раньше принадлежало государству, но в 2007 вместе с двумя дворовыми флигелями был продан ЗАО «Акварель» всего за 100 млн рублей. Новый владелец перепродал дом медиахолдингу PMI, а тот в 2008 году – только что зарегистрированному ЗАО «Молис». Компания выставляла здание на продажу, потому что его приспособление под современное использование было бы очень дорогим – из-за охранных обязательств.

(фото: Александра Полукеева)

В 2014 году, так и не найдя покупателя, в «Молисе» решили просто снести стены без экспертиз, разрешений и предупреждений. Сотрудники комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников Смольного (КГИОП) узнали о работающих во дворе дома технике от градозащитников. Те обратили внимание на клубы летящей пыли и звук ломающейся кирпичной кладки. В результате были утеряны находящиеся под охраной элементы интерьера. После проверки полиция возбудила уголовное дело по статье 243 УК РФ «Уничтожение или повреждение объектов культурного наследия».

Гендиректором ЗАО «Молис» с июля 2014 года был Олег Капитанов. Тогда он дал лишь один комментарий СМИ: в доме Штакеншнейдера будет проведен капитальный ремонт, но историческим интерьерам ничего не угрожает.

Уголовное дело ничем не закончилось. Виноватых не нашли, здание осталось у ЗАО «Молис». Правда, владельцам пришлось заплатить 4,35 млн рублей штрафов, но уже в марте 2015 года комитет вновь зафиксировал в доме незаконные работы. Собственник без согласования пробил новые лифтовые шахты, провел перепланировки в здании, установил новые металлические балки.  

Владельцем ЗАО «Молис», по данным «СПАРК», был швейцарский офшор «СиломКонстрюксьон АО», но в апреле 2014 его собственником стало ныне ликвидированное ООО «Ахиллес», которым управлял тот же Капитанов. СМИ писали, что инвестор реконструкции здания Миллионной неизвестен. Тем не менее, дорогостоящий проект был осуществлен под руководством будущего депутата. Теперь в особняке находится четырехзвездочный отель «Екатерина», чайная и ресторан «Штакеншнейдер». Именно здесь, по словам источников «Поребрик.Медиа», находится неформальный офис всего гостинично-околопартийного бизнеса.

Много ООО, одна партия

После получения депутатского мандата Олег Капитанов по закону уже не мог заниматься предпринимательством. По бумагам так и есть. Но другие люди из ЛДПР всегда были рядом с бывшими бизнес-активами парламентария. Так, член координационного совета местного отделения партии Кирилл Кисочкин числится гендиректором «Теры-М» — той самой компании, которой принадлежит часть квартир на Гороховой. 

Особняк Штакеншнейдера — не чужой для некоторых членов петербургской ЛДПР (фото: Александра Полукеева)

А в особняке Штакеншнейдера зарегистрировано ООО «Штакен» (ныне 100% владелец ЗАО «Молис»), которое занимается ресторанной деятельностью. В его учредителях — председатель контрольно-ревизионной комиссии петербургского ЛДПР Павел Иткин, Анна Викторовна Капитанова (ФИО совпадают с именем жены депутата), а также уже упомянутая совладелица «Темпа» Вера Щичко. Согласно СПАРК, каждому принадлежит по 33%. Гендиректор — Татьяна Иткина, супруга Павла.

Там же зарегистрирована и «М10». Это компания, руководитель которой заодно управляет гостиницей «Петр Отель» — заведение уже сейчас работает в том самом доме на Гороховой. Связь можно проследить по идентичному ИНН.

Сейчас с особняка на Гороховой леса сняты, но что происходит внутри, неизвестно. История с домом Штакеншнейдера во многом повторилась и здесь. Правда, в этот раз Олег Капитанов уже не сможет сделать заявление перед прессой, нет его имени и в официальных бумагах. Но на его связь с объектом косвенно указывает знакомство с семейством Михеевых-Щичко, а также задействованные в бизнесе представители петербургского отделения ЛДПР.

О причастности Капитанова к «Темпу» сообщают и источники. По словам бывшего подрядчика «Темпа» и руководителя ООО «Блок-Пост» Юрия Саввина, гендиректор компании-инвестора Ольга Ильина является лишь номинальной фигурой.

Сайт РТИ им. Минца с контактными данными Капитанова

«Я ни разу не видел ее в лицо, мне просто приносили подписанные документы. На месте всем руководил Капитанов, без него ничего не решалось, он присутствовал на рабочих совещаниях и на Гороховой, и на Миллионной, 10, участвовал и в телефонных переговорах. Указания по работе приходили с ящика proteplonasos@yandex.ru — в интернете этот адрес указан в разделе «Контакты» Радиотехнического института им. Минца, где ранее работал Капитанов», — рассказал Саввин. 

Более того, в цепочке писем касательно закупки сантехники на объект можно встретить и почту некой «Анны Капитановой» — ankapitanova@yandex.ru, которая также служит связующим звеном между «Темпом» и «Блок-Постом».

«Приспособление» в футболках ЛДПР

«Блок-Пост» изначально был нанят для работ по ремонту здания на ул. Курляндской, д. 26 (новое здание детского сада). Подряды на Гороховой были в этом случае лишь бонусом. Саввин утверждает, что в особняке был пробит новый вход в подвал, внутри установлены железные балки вместо деревянных, что может угрожать не только историческому облику, но и безопасности здания. В феврале—марте 2018 года были начаты работы на крыше — сделанное с соседнего здания фото демонстрирует разобранную кровлю. При этом у «Темпа» существовало лишь разрешение на реставрацию фасада, полученное от КГИОП 16 марта. Именно фасадными работами занимались выходцы из Средней Азии, которых наниматель одел в футболки ЛДПР.

В постановлении правительства утверждалось, что приспособление здания должно пройти «без изменения предметов охраны». Все материалы должны были быть заменены на аналогичные, ценные элементы оставлены нетронутыми.

В Смольном тревогу по поводу хода работ бить не спешат. Как сообщили в КГИОП, осмотр объекта проходил 26 апреля 2018 года — в рамках разработки акта историко-культурной экспертизы. Тогда документ еще не был утвержден, а работы уже велись. «А именно: на дворовых скатах крыш в виде новых мансардных окон и нового окрытия кровли, устройство вентиляционных труб на дворовых фасадах, окон типа «Велюкс» на лицевых скатах крыши, в помещении ресторана первого этажа со стен снята штукатурка», — говорится в ответе комитета на журналистский запрос. О подвале нет ни слова, как и о замене перекрытий и возможной пробивке капитальных стен внутри дома.

В комитете пояснили, что ничего страшного не произошло: «изменения соответствуют представленной на экспертизу проектной документации и не меняют особенностей объекта культурного наследия». Однако в КГИОП указали, что до конца 2018 года «Темп» так и не подал заявление на проведение работ по приспособлению здания. «Комитет предпринимает меры по привлечению к административной ответственности ООО «Темп», — сообщили чиновники. Вероятно, компания отделается штрафом, как это уже было раньше на Миллионной.

Дом на Гороховой тоже находится под охраной – в 1999 году признан объектом культурного наследия регионального значения, затем включен в единый реестр объектов культурного наследия. Квартиры в особняке были разными — от 24 кв. м до 316 кв. м. Кадастровая стоимость последней, согласно «Росреестру», составляет более 41 млн рублей (рыночная в данном случае в несколько раз выше). Историко-культурная экспертиза 2008 года показала, что дом «обладает несомненной архитектурно-художественной и историко-мемориальной ценностью». Специалисты хотели сохранить то, что еще не успели уничтожить бывшие жильцы доходного дома, составили список предметов охраны (утвержден КГИОП в 2011 году). В него вошли все капитальные стены, крыша, лестницы и их историческое оформление, а также часть еще не утраченных элементов декора.

Но в 2014 году при проведении очередной проверки чиновники обнаружили, что в десяти квартирах уже проведены «самовольные» работы «без письменного разрешения и согласованной проектной документации». Владельцы квартир — ООО «Темп» и ООО «Тера-М» — получили в суде по 200 тыс. штрафа за нарушение требований по охране памятников. Но это все, естественно, кажется мелочами по сравнению с возможными работами по замене перекрытий и несущих конструкций.

По словам источников, отремонтированное здание на Гороховой затем может быть продано сети гостиниц Hilton за очень крупную сумму. Остается надеяться, что новые владельцы проверят качество проведенных внутри работ на предмет безопасности. Как показывает практика, последствия неконтролируемого ремонта исторических зданий в Петербурге бывают печальными (взять хотя бы недавнее обрушение корпуса ИТМО).

А что Капитанов?

Может вызывать вопросы, как скромный инженер оказался в строительном бизнесе. По одной из версий, Капитанов может действовать в интересах Алексея Михеева и его упомянутых родственников. По мнению Юрия Саввина, здание на Гороховой намеренно «расчищалось» от третьих лиц, а затем происходило «постепенное снятие охраны с предметов в здании» с целью увеличить площадь гостиницы. Непонятным остается и ситуация, когда под гостиницу приспосабливается здание, где есть как минимум одна жилая квартира — речь о Темирканове.

Может удивить и то, каким компаниям Смольный передает архитектурные памятники. Фирма даже не имеет интернет-сайта. Согласно СПАРКу, в ней трудоустроен всего один человек. Представители «Блок-Поста» очень удивились, когда на месте адреса «Темпа» обнаружили пристройку без окон. Много лет компания по бумагам заседала именно там. Но недавно дела наладились — 15 февраля ООО «Темп» официально зарегистрировал в ЕГРЮЛ переезд на ул. Гороховую, д. 1А.

При этом никому не известная фирма несколько лет скупала квартиры в центре города — в 2017 году эксперты «Строительного еженедельника» оценивали этот этап инвестиций в 450-600 млн рублей. Плюс траты на «приспособление», обозначенные в инвестиционном соглашении. Довольно существенные суммы для «микропредприятия», каковым оно себя позиционирует.

Список собственности Капитанова

Вопросы может вызвать и обширная собственность скромного инженера. Первая же поданная декларация продемонстрировала, что у Капитанова самый шикарный автопарк в парламенте: пять легковых автомобилей (в том числе Lamborghini Murcielago, Porsche Cayenne Turbo и кадиллак Escalade). У семьи Капитановых в собственности три квартиры (и еще две в долевом), сразу три жилых дома, четыре земельных участка (один из них — площадью более 4,5 тыс. кв. м). Удивительно, но, по официальным сведениям, депутат за 2016 год заработал всего 1,1 млн рублей, а вот его супруга — более 7 млн. В 2017 году доход Капитанова вырос до 2,9 млн рублей, а его жена задекларировала всего 713 тысяч.

Согласно самой новой декларации, доход парламентария составил 2,2 млн рублей, его жены — 1,3 млн. Но даже при таких сравнительно небольших финансовых поступлениях за год семья обзавелась новым жилым домом (площадь — более 170 кв. м), большим гаражом и земельным участком (1100 кв. м).

На вопросы о причастности к строительному бизнесу депутат и претендент на губернаторское кресло Олег Капитанов ответил отрицательно. 

«У меня как такового строительного бизнеса и не было.

Я был гендиректором фирмы «Молис», но сейчас меня с этим ничего не связывает. Никакого отношения [к компании ООО «Темп»] тоже не имею. К чему вообще эти вопросы?

Мало ли что люди говорят. У меня все в рамках закона», — заявил депутат.

Поддержано Muckrakers-Russia — сетью журналистов-расследователей

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Будем вместе
Метки

Сеть SMI2

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: